รวยด้วยอสังหา บทที่ 26การวางผังอาคาร

ประโยฃน์ของการวางผังอาคาร
การวางผังอาคารนั้นก็เพื่อเราจะได้กำหนดตำแหน่งของตัวบ้านบนที่ดิน ว่าต้องการให้บ้าน สร้างให้อยู่ด้านหน้า ด้านหลัง ด้านซ้าย หรือด้านขวาของที่ดิน การวางผังอาคารนั้นนอกจากเป็นสิ่งสำคัญต่อสร้างบ้านแล้ว ยังเป้นประโยชน์ต่อการตรวจสอบรายละเอียดให้ได้ความถูกต้อง สวยงาม ดังนี้
ตรวจสอบหมุดหลักเขตที่ดิน กับ โฉนดที่ดิน ว่ามีครบถ้วนหรือไม่
ป้องกันปัญหากับบ้านข้างเคียง เพราะถ้าหากว่าวางผังไปทั้งๆที่หมุดไม่ครบ ช่างอาจจะใช้วิธีวัดระยะเอา ซึ่งมีโอกาสผิดพลาด และ เกิดปัญหาขึ้นได้
ตรวจสอบผังก่อสร้าง ตำแหน่ง ทิศทาง แนวฉากเทียบกับ แนวที่จะใช้อ้างอิง (จะให้ตั้งฉากกับแนวถนน ซึ่งเป็นแนวที่ดินด้านหน้า หรือ ตั้งฉากกับแนวที่ดินด้านข้าง
เพื่อให้บ้านไม่เอียง เพื่อความสวยงามรับกับแนวถน

รวยด้วยอสังหา บทที่ 23 เหล็กเส้นที่คุณ(อาจไม่รู้) long product steel

ประหยัดการใช้เหล็กอย่างไร      โดยปกติการพิจารณาเลือกชนิดของเหล็กเส้น ได้แก่ เหล็กเส้นกลม เหล็กข้ออ้อย ชนิด SD30, SD40 และ SD40 และ SD50 จะขึ้นอยู่กับชนิดของโครงสร้างเป็นหลัก และในปัจจุบันมีความนิยมใช้เหล็กเส้นข้ออ้อยมากกว่าการใช้เหล็กเส้นกลมเนื่องมาจากคุณภาพที่ดีกว่า ทั้งด้านแรงดึง และแรงยึดเกาะคอนกรีต ในขณะที่ราคาเท่ากันและในขณะเดียวกันสัดส่วนของการใช้ SD40 ต่อ SD30 ก็มีมากขึ้น เนื่องจากผู้ใช้สามารถซื้อ SD40 ในราคาสูงกว่า SD30 เพียง 20 สตางค์ ต่อ กิโลกรัม แต่มีแรงดึงสูงกว่า ถึง 33 % ซึ่งมีผลโดยตรงต่อการลดจำนวนการใช้เหล็กและทำให้ต้นทุนโดยรวมถูกกว่าถึง 30 % 

รวยอสังหา บทที่ 22 อิฐมวลเบาPCC ดีกว่าอิฐมอญอย่างไร Constructor tips

อิฐมวลเบา PCC ดีกว่า อิฐมอญอย่างไร สำหรับช่าง 1. ก้อนใหญ่กว่าก่อได้เร็วกว่า     ·  ขนาดอิฐมวลเบา 7.5X 20 X 60 ซ.ม.         ขนาดอิฐมอญ 7X 15 X3 ซ.ม.     · การใช้งานอิฐมวลเบา 8.33 ก้อน /ตร.ม.       การใช้งานอิฐมอญ 130-145 ก้อน/ ตร.ม. 2. เทียบพื้นที่เท่ากันเบากว่า     เบากว่าอิฐมอญ 2-3 เท่า และเบากว่าคอนกรีต     4-5 เท่า ทำให้สะดวกในการติดตั้งและขนย้าย     · น้ำหนักอิฐมวลเบา 45 กก./ ตร.ม.      น้ำหนักอิฐมอญ 130 กก./ ตร.ม. 3. งานเสร็จไว ก็ได้รับเงินไว     · ความรวดเร็วในการก่ออิฐมวลเบา 15-20 ตร.ม./วัน       ความรวดเร็วในการก่ออิฐมอญ 6-12 ตร.ม./วัน สำหรับลูกค้าทั่วไป

รวยอสังหาบทที่ 21 ซีเมนต์โฟม VS อิฐมวลเบา ในการต่อสร้าง Cementfoam EPS

ว่าด้วยเรื่องราคาก่อนครับ
คำนวนพื้นที่ 3.60ตรม.เอาขนาดมาตรฐานแผ่นซีเมนต์โฟมนะครับ
อิฐมวลเบา 1 ตร.ม. = 8.33  ก้อน  หากพื้นที่  3.60 ตร.ม. ใช้อิฐ 30 ก้อน
โฟมซีเมนต์ 1 แผ่น ขนาด1.20x3.00 x หนา 3 นิ้ว = 395 บาท พื้นที่ 3.60 ตร.ม. แต่มีอุปกรณ์ประกอบอีกคือ ตะแกรงลวด เมตรละ 75 บาท (แบบบาง) ใช้ 2 ด้าน รวม 3.60 ตารางเมตร (75x2x3)+45=495 บาท  
สรุปดังนี้ ใช้อิฐมวลเบา 3.60 ตารางเมตร ใช้ 30 ก้อน ค่าใช้จ่าย 1,080.00 บาท
           ใช้โฟมซีเมนต์ 3.60 ตารางเมตร ใช้ 1 แผ่น   ค่าใช้จ่าย 495+395 = 890 บาท


หมายเหตุว่า  โดยรายละเอียดโฟม ขนาด 1.20 * 3.00 ม. ความหนาแน่น 0.8 ปอนด์/ลบ.ม. แผ่นละ 395 บาท คิดเป็น 109 บาท ต่อ 1 ตารางเมตร ถ้าสั่งเกิน 200 แผ่น ส่งกับรถเทรนเลอร์ (ค่าส่งไม่ทราบครับ) แต่ถ้าต้องการต่ำกว่า 200 แผ่น ส่งทาง พกง. ครับ

คุณสมบัติที่ดี ของ cement foam

1.น้ำหนักเบาในการผลิตผนังซีเมนต์โฟม รั้วซีเมนต์โฟม โฟมคิ้วยัว โฟมแกะสลักเสมือนหิน ที่ผลิตจากโฟมEPS ในการก่อสร้าง ช่วยประหยัดทั้งต้นทุน และระยะเวลาในการก่อสร้าง เพราะโฟม EPS มีน้ำหนักเบา สามารถยก หรือ เคลื่อนย้ายได้ง่าย

2.ประหยัดไฟ